淺談房地產園林景觀營造

王雪永

摘要：房地產園林景觀營造，根據該住宅區的居民容量，居民知識文化層次，合理區分聚集需要的硬質景觀、生態需要的軟質景觀，以及生理需要的視覺景觀，貫徹綠地景觀生態網絡（綠脈）的思想，遵循人與自然和諧統一的原則。

關鍵詞：房地產；園林；景觀

前 言

隨著社會經濟快速發展，我國東南沿海發達地區的人們對高檔小區的健康設施，園林綠化要求越來越高，這種需求在全國各大城市迅速蔓延。在我國房地產行業中，如何利用其有限的自然空間和資源，讓園林綠化和小區配套設施更加完備，這些都以成為開發商費盡心思地如何讓其成為一個小區項目的標志。許多樓盤售房的賣點就是擁有完備的健身設施和優雅的小區園林景觀。如何營造標志性的園林景觀？如何成就一個優秀的園林景觀，新穎的設計創意和專業的工程管理是重要保證。如何提高房地產園林景觀工程建造水平，我們可以從以下幾個方面去考慮。

一、如何選擇和使用園林材料

市場上的園林材料品種多種多樣，如何選擇適合的園林材料讓其特色效果得到最好的發揮。在采用園林材料時，多方面的考慮其是否與設計的方向統一，選擇不當，再好的材料都體現不出它的價值，好的園林景觀是讓適合的材料得到更好的利用。如何利用好園林設計中常見的材料如喬木、灌木、地被、木材、貝殼、木屑、火山石等？在設計時我們應考慮當地的環境特點和自然材料，我們可以更多的利用其作為景觀裝飾品或地面鋪裝，如此利用要比采用其他的硬質鋪裝會更有一番情趣。比如我們在靠近沿海地帶的某項目中，就充分的利用了當地可利用的自然材料，大量現成的天然珊瑚石和貝殼是沿海地的特色，這樣我們經過加工將其做成，墻體、花欄、花盆的裝飾品等。最好的園林建筑小品材料包括木材、火山巖石、卵石等，體現自然特性它們更是用來建造各色各樣豐富的園林景觀的自然園林材料。充分的利用大自然帶給我們的天然材質，讓社區的園林景觀與當地自然環境的完美融合，既節約成本又能讓人們更多的接近大自然融入大自然，這是園林建設的最好體現。

二、整體景觀如何布局

環境的如何改造，如何創造新的環境是園林景觀的重要體現。隨著我國經濟的發展，生活水平的不斷提高，對于我們現代人來講最理想的居住地應是布局合理、設計新穎獨特的社區。如何提高社區的知名度，帶動整個樓盤的銷售，園林景觀作為整個小區形象的重要組成部分起著至關重要的作用。為什么有些高檔小區地理位置并不優越，交通也不是很理想但是項目一經推出，銷售卻十分火爆呢？ 這主要就是開發商在對園林建設中非常注重環境的建造，投入大量的資金讓環境建設得到更好的效應。自然村落式、江南風格式、叢林式等等，都是開發商通過在這些自己風格特異的園林景觀上來吸引消費者的眼光。

要使園林景觀有持久的使用壽命和藝術壽命，一個好的創意至關重要，在房地產項目的開發過程中，園林設計的創意顯得更為至關重要。做好園林設計方案是我們在房地產項目中的重要環節。從園林景觀整體布局、業主的需求取向、項目的市場定位等進行細致布局規劃。分別歸屬外部空間環境劃及分成不同的區域。按其功用將其呈現出公共的、半公共的；半私有的、私有的空間序列，可將其分為鄰里領域空間、小組人群領域空間、社區領域空間、家庭領域空間、個人領域空間等，從而形成一種由外向內、由表及里、由動到靜、由公共性質向私有性質漸進的過程。其次，通過園林植物配置，因地制宜，通過各種形式的造景，弱化通路，這就要考慮到整個小區的整體地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏狀況。

三、怎樣保證園林建設工程質量

優秀的景觀設計師是怎樣將一個優秀的園林設計從一張圖紙變成立體的園林景觀？這不僅是景觀設計師的知識精華的體現更是科學技術與文化藝術的體現。設計師的設計理念需要一支專業的施工企業精心施工才可以充分的體現。作為施工企業，我們認為，一個成功的園林工程作品的完成，施工人員發揮的作用不容忽視。施工人員需要文學的功底、藝術的眼光、專業的水準，才能將設計是在圖紙上難以描述的多維空間組景中植物的定位、姿態、朝向、大小及種類搭配，通過我們的感悟、配合、調整以創造最佳的工程作品。同時施工企業提前的介入與設計溝通了解設計師的理念，讓施工企業能更好的設計意圖也是保證施工質量的方式。施工過程中監理工程師對園林工程的控制、管理和協調園林工程建設進程這也至關重要，對工程建設合同及信息管理，協調有關單位間的工作關系，這是保證在預定的投資、進度和質量目標內完成園林建設項目的重要因素。質量管理、藝術創造、成本控制是組成景觀工程項目管理的三大要素。為了更好的提高園林建設工程質量，應制定合理的施工組織設計，對人工及施工材料及關鍵的部位進行控制，施工企業施工標準應嚴格的按照園林綠化的規范要求進行施工。

四、怎樣看待園林植物景觀配置問題

園林工程建設中園林植物的選擇是最重要的材料選擇。因地制宜、合理科學地選擇園林植物，在園林植物的選擇和植物搭配的優劣時不僅要考慮到園林植物的選擇要遵循植物生長的自身規律及對環境條件的也要同時也要考慮到它對整個園林工程的質量及園林景觀的功能效果。園林植物應如何搭配？⑴適地適樹，突出地方特色。采用具有地方特色的樹種進行配植，充分的發揮其特有的生態特性。⑵鄉土樹種與引進植物相結合：鄉土樹種對本地的自然環境適應能力強，易于成活，生長良好。反映當地的風格特色，是首選植物。

五、結束語

在社會經濟快速發展的今天，人們的生活水平在不斷的提高，使得人們對自身的健康和家人的健康以及對居住環境的"健康與舒適"要求也越來越高。園林景觀在房地產項目開發中的重視程度越來越高。以人為本，以生態為本，堅持住宅空間形態規劃格局、建筑風格、環境品質、文化特色和立地環境、植物配置多樣性、特色綠化應用、水體（水生植物）合理應用等方面綜合考慮，做到住宅和環境的和諧、功能的完善，使住宅建筑、人文景觀、戶外空間、綠化系統等交融在一起，讓住宅區存在于可持續發展的景觀營造，讓人們生活于近自然的環境中。

參考文獻：

[1]杜立銘.《對園林景觀工程改造的各個環節分析》[J]. 建材與裝飾，2009.

[2]陳麗莉.《淺談房地產園林景觀工程建造. 湖南林業科技，2008年第32卷第5期.