社區商業經濟發展現狀及未來趨勢探究

張紅

摘要 ：在目前的社區商業經濟主要以個體經營為主，其次是一些流動性較強的小攤販，從社區商業經濟的內容上來說，多以滿足社區中人員基本生活必需的小規模的經營為主，另外，還存在有一些大型的連鎖企業在社區內設置有門面，長遠來看，在滿足社區人員基本生活保障的基本內容外，一些豐富社區文化的經營實體是未來社區商業經濟發展的趨勢，而且社區商業經濟也在向著品牌型、連鎖型企業經營的道路發展。

關鍵詞 ：社區商業 經濟發展 現狀及趨勢

隨著我國經濟的迅速發展，城市也在日新月異的發生著變革，從前老舊的城區不再能夠跟隨上城市發展的步伐，逐漸地從城市中消失，但是隨著舊城區的拆遷，人們的生活習慣也被動發生著改變，新城區要求能夠滿足人們對于各種日常生活需求的便利等各種需求，所以此時討論社區商業經濟的發展現狀并對未來的發展前景做出分析和預測是至關重要的。

一、我國社區商業經濟的發展現狀

相對于我國目前快速的城市化進程而言，我國社區商業經濟，不管是在規模上，還是在經營的理念上都表現出相對滯后的狀態，我國目前的社區商業經濟的發展現狀可以概括為：需求大于供應，提供業務單一，規模小效率低等問題。

（一）社區商業經濟規模小

我國社區商業經濟普遍規模較小，主要表現為三個方面：第一，社區商業經濟集中在小商品的經營上，雖然在我國的社區商業經濟發展中，社區在規劃之初就做出了一定社區內商業經濟的需求和發展方向，但是其完成度一般較低，而且由于柴米油鹽這類小商品作為居民生活的基本必需品，這類小商品經營在我國社區商業經濟中占了很大的比例；第二，社區商業經濟多是小店鋪經營，雖然在許多商業社區的規劃中都有一些大型的購物中心存在，但最終因為各式各樣的問題導致社區內居民同大型購物中心的隔斷，更多的是以各類小型店鋪存在于社區內；第三，社區商業經濟的經營理念小，依照前兩個“小”的特點，社區商業經濟在其經營的理念上也是受到限制，這類經營者對自身的定位僅僅是對城市大型商業購物中心的補充，所以難免限制社區商業經濟的自身發展。

（二）社區商業經濟提供的內容固定

社區商業經濟在其能夠提供的內容或者服務，一般將自己固定為滿足社區內居民的基本生活需求，其中，包括基本的生活消耗需求、基本的生活保障需求以及基本的生活調劑需求。生活消耗需求是滿足社區內居民對柴米油鹽醬醋茶等生活必須品的需求，為居民提供了相當的便利；其次生活保障需求是為社區內居民提供一些必要的服務，如電氣維修、快遞攬收等，是為了解決居民在日常生活中遇到的困難；最后是生活調劑需求，這類需求是對于社區內居民娛樂方面的滿足，如棋牌室、健身房等，對于豐富居民的日常生活，增強居民間的互動，促進社區和諧有著重要性的作用。

（三）社區商業經濟經營者多為個體戶

就目前的社區商業經濟發展來看，我國社區商業經濟中個體經營者占多數，個體經營者不能回避自己在經營上的“小”的問題，但是個體經營者為社區提供了各種便利服務也是不可回避的。同時，社區商業經濟中還存在有許多流動性的攤位經營者，提供一些小吃、新鮮蔬菜等服務。在社區商業經濟中，個體經營者同大型商超形成互補，而流動性攤位經營者又與個體經營者形成互補，但是他們共同的內容還是為社區內居民提供便利、豐富的商品服務。

二、我國社區商業經濟未來發展趨勢

（一）品牌企業連鎖經營

就目前我國社區商業經濟的發展現狀來看，大多數的社區商業經濟都能夠做到滿足社區內居民的日常生活所需，但是社區商業經濟由于經營者的經營理念、經營的規模以及經營內商品的類別限制，特別是經營者自身的素質水平，導致社區商業經濟對社區居民提供的服務也是參差不齊的，個別低素質的經營者不能有效的服務于社區居民，使得社區居民不信任社區商業經濟，阻礙了社區商業經濟的發展，所以就這樣的形勢來看，未來社區商業經濟發展的方向是逐漸向著品牌化、連鎖化的目標前進的，品牌化的社區商業經濟能夠保證社區居民對其的信任度，保證服務的質量，在出現問題后也能夠妥善的處理，而連鎖型的社區商業經濟也是遵循著口碑實現的，建立在品牌的基礎上，社區居民也更加信任這類社區商業經濟。

（二）社區商業經濟多樣化發展

社區商業經濟既然建立在滿足社區居民的生活保障的基礎上，而社區居民對于各類商品服務的需求也是多種多樣的，也就是說社區商業經濟是被動接受社區居民需求的，在未來社區商業經濟的發展趨勢上，社區商業經濟要能夠做到主動地提供對社區居民的定制型服務，舉例來說，社區居民的生活健康問題，也就是社區商業經濟提供對社區居民的醫療保健服務，有針對性的提供這類服務，如應對職場人員的一些職業性的慢行疾病的定期檢查，對老年人每年度的體檢，更早的預防治療各類老年病，社區商業經濟為居民提供醫療保健服務還應該主動地、積極地提供上門的宣傳和服務，建筑社區居民對自身的信任。另外，如一些文體類的服務也是社區商業經濟多樣化的趨勢，現代人在工作的繁忙之余，更需要身體和身心的放松，而社區商業經濟坐擁空間上的優勢，能夠為社區居民提供諸如健身房、樂器教學等服務，這樣既能夠滿足居民的需求，也能夠為社區居民節約出寶貴的時間和精力。

結束語

社區商業經濟，作為我國市場經濟發展的必然形式與成果之一，在滿足社區居民需要的同時，實現了商業服務與創業的并舉。但由于社區建設與管理的獨立性與封閉性，在一定意義上制約了社區商業經濟的城市化發展，需要在開展品牌化戰略的基礎上，積極地鼓勵各種經濟形式作出不同的創新嘗試，為社區商業經濟的科學發展探索中國特色之路。

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