商務引領設計在財審類項目中的應用

邱豪

摘要： 隨著經濟和科學技術的發展， 要發揮設計在EPC項目實施中的重要作用， 需要企業根據市場經濟環境以及自身的實際發展需求， 改變目前的現狀， 引進新的理念和方法， 幫助企業實現更好的造價管理和利潤目標。由于市場經濟環境不斷變化， 商務引領設計在財審類項目中的應用愈發廣泛， 對比傳統設計， 商務引領設計具有更為準確的商務經營管理目標。所以， 將商務引領應用到財審項目工作中， 不僅能有效提升項目的設計水平， 還能提升項目利潤， 助力企業更好的發展。

關鍵詞： 商務； 財審； 模式； 設計

DOI：10.12433/zgkjtz.20240521

在新經濟形勢的背景下， 財審類項目在實施過程中不斷深化商務引領合作， 結合企業需求， 推出了一系列含金量高的設計理念， 增強了金融支持效能， 暢通了企業資金血脈。不僅如此， 越來越多的地區搭建“商務引領＋企業”的現場對接平臺， 進一步推動商務引領在投資項目發展中的應用， 以精準的商務設計服務切實幫助企業進行造價管理， 優化市場環境， 大力提升影響力。

一、 商務引領概述

（一）商務引領設計的本質

商務引領設計的本質就是基于合理造價， 通過設計優化或設計深化實現利潤最大化。

（二）商務引領設計的內容及類型

商務引領設計是一種將商業目標與設計目標相結合的設計理念。它注重將設計與商業目標緊密結合， 強調設計的商業價值和影響力。商務引領設計關注客戶需求， 通過與客戶的合作和溝通， 將商業目標納入設計過程， 以滿足客戶的期望， 實現商業目標。因此， 在應用商務引領設計的過程中， 首先要確定設計目標。其次， 要提供創新解決方案。商務引領設計強調創新和前瞻性思維， 在財審類項目中， 通過引入新的設計理念和方法， 提供創新的解決方案， 增加項目的商業價值和影響力。再次， 強調用戶體驗。商務引領設計注重用戶體驗， 通過設計優化現場的工藝和材料， 提升用戶造價水平， 增加項目的產值和利潤。最后， 重視整合資源和合作伙伴。商務引領設計強調與客戶和合作伙伴的合作， 可以通過整合資源和共同努力， 提高項目的執行效率和質量， 增加項目的商業價值。不僅如此， 商務引領設計還十分重視評估和改進。商務引領設計強調持續改進， 在財審類項目中引入評估機制， 通過評估和反饋， 不斷優化設計， 提高項目效益。

作為施工總承包方， 在實施項目的過程中， 為了實現造價控制目標和利潤目標， 可將造價引領設計應用到項目設計方案中。

二、 財審類項目的特點

信息敏感性。財審類項目一般牽涉政府授權合作方， 審批流程較長且繁瑣， 現在又加入了績效評價的評審環節， 從估算到績效評價， 再到概算、 預算， 評審人員多、 評審思路多樣、 時間周期長、 審減不合理， 各地方又有各自的要求， 導致整個項目概預算工作緩慢； 專業性和復雜性。財審類項目需要專業的審計和評估知識， 具有一定的復雜性和技術性； 決策支持性。財審類項目的目標是為企業的決策提供支持， 因而需要準確、 全面和可靠的信息。

三、 工程概況

工程名稱： 肇慶高新區麒麟湖片區發展綜合提升項目。

項目類型： 城鎮綜合開發類項目（ABO+投資人+EPC模式）。

實施單位： 肇慶大旺城市發展集團有限公司。

項目單位： 肇慶交融城市建設有限公司。

設計單位： 中交一公院、 中交公規院。

監理單位： 廣東巨正建設項目管理有限公司、 廣東粵能工程管理有限公司、 廣東財貿建設工程顧問有限公司、 廣州海外建設咨詢有限公司。

監督單位： 肇慶市高新區建設工程質量監督站。

四、 商務引領在財審計工作中的應用

（一）一條主線

以造價管理為主線， 整個項目的人員及項目實施的整個過程都要為造價管理服務。為了提高項目施工人員的工作效率， 要提前將人員分配好， 使每位施工人員都能各司其職， 同時運用商務引領的功能， 結合財審工作， 做好項目預算， 核算項目成本， 優化項目圖紙， 從而使項目收益最大化。為了能夠更好的監管項目， 還要聘請造價咨詢單位作為第三方， 對項目實施的全過程進行管理， 并在項目設計階段， 積極應用商務設計， 這樣不僅能夠保證企業在規定時間內完成既定的管理目標， 還能確保工程保質保量的完成?？偟膩碚f， 根據項目各方面的管理目標， 發揮商務引領設計的作用， 提高項目設計水平， 為項目順利、 高效的完成打好堅實的基礎。為了發揮出商務引領設計的作用， 還需要以下三個部門的密切配合。

項目公司： 與政府進對接， 根據政府公布的材料指導價， 對材料進行分階段詢價， 從而達到降低采購成本的目的。

總承包部： 對圖紙進行會審， 解決圖紙中存在的問題， 并對圖紙進行優化， 從而達到收益最大化的目的。

各工區： 作為基層生產班組， 要配合總承包部完成相關的測量數據、 簽證資料等， 確保工程保質保量的完成。

（二）一個核心

以成本管理為核心， 對施工項目的整個過程進行科學合理的管理， 力求以最少的成本獲得最大的效益。結合商務引領的管理活動服務， 以及通過對合同預算成本、 責任成本、 計劃成本、 實際成本的對比， 精準核算項目的盈虧情況， 從而反映項目的具體效益。主要成本控制措施為：

1.加強采購分析管理， 控制采購成本?？偝邪椖坎繎c政府做好對接工作， 依據政府給出的市場指導價， 編制詢價文件， 在項目前期做好市場調查工作， 精準掌握市場材料采購價格， 從而準確控制分包采購價格。為了能夠更好地控制采購成本， 獲得優質的服務， 需要與多家供應商共同合作參與采購， 以增加供應商的競爭意識。

2.加強集中采購， 降低材料采購成本?？偝修k項目部集中采購各標段的材料， 增強議價能力， 并與供應商建立戰略合作關系， 共享庫存資源， 節省運輸成本， 降低采購價格。

（三）一項舉措

商務引領具有開放性、 實時性、 互動性、 全球性等特點， 因此， 要充分利用這些特點， 增強企業的對外溝通能力， 并簽訂相應的補充協議， 根據項目施工的實際情況及需求， 修改計量及支付時間， 并提高支付比例。以前的計量方式都是季度計量， 現改為月度計量， 并在每月進行多次計量。以前的支付時間為半年支付一次， 現改為每月支付一次， 且按計量周期支付。同時， 還要提高工程款支付比例， 在一定程度上降低墊付資金， 這不僅有利于項目的成本控制， 還有利于提高投資意識。

五、 商務引領設計， 實現提質增效

在商務引領設計的初級階段， 應制定項目的目標和實施方案， 利用概算指標、 總造價等對施工項目進行詳細核算， 通過將商務引領設計的技術方案在網上演練， 選擇出最優方案。在設計施工圖階段， 應創造一切有利于施工項目順利推進的條件， 促使設計成果得到有效落實。項目現場施工期間， 為了確保施工的高質量、 高品質， 要完善設計圖紙， 優化設計方案， 降低施工成本， 縮短工期。同時， 要將商務引領設計融入項目施工的全過程， 這不僅能達到項目收益最大化， 還能使項目質量達到最優。詳見表1。

六、 商務引領設計在財審類項目中的應用策略

（一）延伸設計的深度和廣度

首先， 在財審類項目中應用商務引領設計， 務必嚴格落實國家相關標準和要求， 防止出現違法違規行為。其次， 設計的過程中， 務必關注項目實施的每一個環節， 加強監督， 確保項目順利、 高效的完成。比如： 項目中水泥攪拌樁地基處理方案比例由原來的50%左右全部調整為100%， 提升了施工進度， 節省了施工時間， 施工質量得到保證的同時， 項目的整體收益也有所提升。又如： 底基層由5%的水泥穩定石屑改為5%的水泥穩定碎石， 底基層的穩定性、 耐久性及承載力， 都得到了大幅度提升。

（二）重視工作程序的優化

想要實現財審類項目的經濟目標， 在商務引領設計過程中， 必須做好工作程序的優化。比如： 項目中優化管線遷改設計方案可以減少浪費， 節省材料和人工成本， 縮短施工時間， 提高施工效率， 減少管線風險和安全隱患， 提高施工的安全性， 確保施工質量。

七、 結語

綜上所述， 商務引領設計是時代發展的產物， 在企業發展中引入商務引領設計， 不僅可以提升工作效率， 還可以保證項目管理的效果。在肇慶麒麟湖項目中， 通過運用商務引領設計， 優化設計方案， 加快了施工進度， 節省了施工成本和施工時間， 項目的經濟效益實現了最大化。

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