淺析住宅建筑的弱電系統設計

邸文靜 于原野

【摘要】隨著社會的進步，住宅建筑的內涵和功能日趨豐富和多樣化，弱電系統也隨之不斷發展和更新。建筑行業的進步客觀上對建筑電氣設計人員提出了更高的要求，需要相關設計人員能夠與時俱進，跟蹤建筑行業的最新動態，熟練掌握滿足各類建筑需求的電氣設計理念和方法。因此對弱電系統整體設計思路需要因地制宜。本文對住宅建筑弱電系統設計原則及設計思路、機房功能及位置的確認、弱電進出線管的位置選擇和預留、弱電豎井的分布與面積需求等方面對住宅建筑弱電系統設計進行了探討分析，以供參考。

【關鍵詞】住宅建筑；弱電系統設計；設計思路；位置；

建筑弱電系統包括電視、電話、網絡、安防等，實現信息的傳輸與控制、設備的監控，是目前現代建筑不可缺少的部分，也是智能樓宇的重要支撐系統。以下就住宅建筑弱電系統設計進行探討。

一.住宅建筑弱電系統設計思路與設計原則

1、設計思路。（1）通信網絡子系統：預留從管道井至室內弱電箱的管路；室內點位設計一般考慮客廳預留通信網絡點位，臥室、書房預留電話點位；廚房及衛生間除特殊要求外，一般不設置點位；（2）有線電視子系統：預留從管道井至室內弱電箱的管路；室內點位設計一般考慮客廳、臥室預留電視點位；獨立餐廳如有需要，也可考慮設置電視點位；（3）可視對講及門禁子系統：可視對講系統一般包含圍墻機、單元門口機、室內機、管理機等幾部分；室內機一般安裝在客廳位置；依據住宅產品定位需求，可視對講室內機還可擴展出室內安防報警功能，電梯呼叫功能等；門禁一般與單元門口機合并；（4）緊急報警子系統：室內緊急報警按鈕一般設置于客廳及主臥室；如有需要，也可考慮在衛生間設置緊急報警按鈕；（5）視頻監控子系統：監控點位一般設置于小區及單元主要出入口、小區內兒童活動區、地下車庫、電梯轎廂；（6）周界防范子系統：對于住宅品質較高的小區，一般結合圍墻設置周界防范子系統；形式可選擇紅外對射或電子圍欄等；（7）自動巡更子系統：對于住宅品質較高的小區，一般在重點部位設置無線巡更點位，用于規劃保安巡邏路線，確保小區安全；（8）停車場管理子系統：結合地庫出入口，設置停車場管理子系統；對于小區業主，建議采用長距離識別ID卡；對于來訪客人，可采用非接觸IC卡管理；總之，弱電系統種類繁多，各具特點，需要結合建筑物的規模、使用性質、功能定位等多方面的因素為建筑選擇能夠滿足要求且經濟性最佳的弱電系統。

2、設計原則。首先，根據住宅建筑相關規范要求等明確建筑當中應當設置的系統。傳統的弱電系統就是電視、電話、網絡，隨著人們生活水平的提高，對智能化住宅的需求也越來越強烈，住宅產品包含的弱電系統也越來越多?？傮w而言，需要結合住宅產品定位、產品特點、成本投入等方面綜合考慮設計弱電系統的架構以及其中的細節。

二、住宅建筑弱電機房功能及位置的確認

弱電系統相關的機房包括網絡機房、安防控制室、樓控機房、消防控制室等，應根據建筑需要進行選擇。一般來說，安防控制室可以與消防控制室或樓控機房合用一室，但各自有專用的工作區域，而且重要建筑的控制中心（機房）應設置值班人員衛生間和專用空調設備。若建筑物面積較大控制項目較多，不宜再與消防安防合用控制室，樓控機房應該毗鄰消防安防控制中心，否則顯得較為混亂。

弱電機房一般要考慮防靜電及防塵，電源應當可靠，一般采用雙電源末端互投的方式供電，同時應設置UPS室提供備用電源。機房內一般來說設備發熱量較大，可不考慮采暖僅需考慮制冷?？刂剖覂纫紤]采暖，單獨設置空調設備，有條件的可以考慮地板送風的方式。UPS室荷載較大，應提醒結構專業設計人員予以考慮。

弱電系統相關機房一般設置在首層或地下一層。消防控制室要求設置直通室外的安全出入口，適于選擇在建筑物中間的地方，但有時這些位置屬于建筑的黃金地點，不愿意提供給機房，可以另外考慮選擇陰面或者布局不太好的房間，但一定要離進線間不遠且要方便線路敷設。進出機房的線槽應敷設在公共空間內，不要穿越樓梯間及前室，適當遠離變電、x射線等存在干擾的區域。

三、住宅建筑弱電進出線管的位置選擇和預留

住宅盡管弱電系統復雜多樣，但需要與外界聯系的弱電線路一般僅有通訊線路和有線電視線路。網絡雖然作為樓內所有弱電系統的支持平臺，但它一般只是在建筑內部自成體系，與外界的聯系通過通訊線路即可。但是，政府、電力、司法等部門可能有自己的內部網絡，需要在進線時考慮預埋保護管。此外，某些建筑可能還有外界周邊的安防線路以及消防報警線路。進出線位置的選擇依據外網來向，以建筑內布線便利為原則，避免出現大轉角。一般在地下或首層設置一間弱電進線間，進線位置注意避讓開建筑的主要出入口、地下汽車坡道、消防水池等位置。出于運營方面的考慮，規模大的建筑預留兩間弱電進線間，分別留給電信和聯通，其他有線電視等線路一般直接進豎井。對于規模較大的住宅小區會給有線電視留一間專門的設備用房。

土建施工階段一般只預留管不穿線，所以平面中的布點要經過預留通道連接到機房，從機房到豎井采用線槽，每層采用金屬線槽豎井引出本層的線路，金屬線槽一般沿走廊敷設，進房間的部分采用穿金屬管保護的方式。消防線路與一般弱電線路應該使用單獨的線槽，但是，有一種特殊情況，即廣播、擴聲系統一般兼做火災應急廣播。這種情況下應該滿足消防的相應要求，線路明敷時一般要求穿金屬管并刷防火涂料。由線槽引出的線路到末端布點處一般不應該超過3個直角彎，否則穿線比較困難；電話、網絡線路在末端分別穿管；設計師應該熟悉線路的實際走向和作法并且在制圖時要明確的表示出來。例如，如果設計圖上從會議桌到吊頂上的投影儀簡單連根線，施工方就有可能從會議桌上直接立管到吊頂，因此制圖時要將線路先引至墻上的過線盒再引至投影儀，不能寄希望與于施工隊去研究圖面上沒有表述的內容。

四、住宅建筑弱電豎井的分布與面積需求

住宅建筑弱電豎井的選擇一般可以不受防火分區的限制，但是網絡布線有距離限制。一般從弱電井至走廊末端的距離≯80m，對于大空間來說，由弱電井至最遠處的網絡出線座的距離不應該超過95m?？紤]到弱電機柜的深度，弱電井一般進深應在1.2m左右。弱電井的發熱量比較大，條件允許的情況下可以考慮在井上部做排風管，豎井門上可以考慮采用防火百葉進風。弱電井應該設置在方便走線的位置且開向公共區域，一般不應該與煙道、電梯、衛生間相鄰。但如果不從建筑物設計方案階段就介入，那么建筑專業預留的管井就很難滿足這些要求。

結束語

現代住宅建筑正在向著現代化和智能化的方向發展，在設計理念上也發生著變化，弱電系統的設計就是其中的一個方面。建筑弱電設計是建設方、施工方和弱電系統集成商之間的紐帶和橋梁，在建筑電氣的設計過程中應盡可能完善細致地了解建筑的使用性質、功能需求和定位、資金投入等因素，提出合理的設計方案并與弱電集成商討論、研究，盡早的將集成商在技術上的要求反映到設計圖紙當中。

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