建筑工程滲漏現狀的分析及治理對策

閆建平

摘要：建筑工程滲漏不僅會使得建筑物的使用功能以及在美觀上受到嚴重影響，同時也給用戶、 施工單位、 供應商、 社會等都帶來一定影響。為解決房屋滲漏問題，推出了一大批新型外墻防水材料和先進施工工藝，并在實際工程中推廣應用，取得了一定的防治效果。然而，建筑工程產生滲漏的原因有很多，涉及建筑物設計、施工、使用等各個方面，這就需要我們更深入的研究。本文主要談談建筑工程滲漏現狀的分析及治理對策。

關鍵詞：建筑工程；滲漏；現狀分析；治理對策

一、建筑工程滲漏的現狀分析

近年來，隨著建筑業的快速發展，滲漏問題成為房屋建筑嚴重的功能性質量通病之一，下面分析一下滲漏的原因：

1.設計因素導致的滲漏

1.1 很多設計人員不重視細部大樣設計。如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、 外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時簡而化之。

1.2 為美觀而將外墻飾面磚（小型） 設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料， 導致漏水。

1.3 設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同。由于外墻面磚與混凝土 梁的濕度膨脹系數相差很大，極易產生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。

2.選料方面的原因

高標號商品混凝土是如今建筑施工企業經常采用的材料之一，然而，高標號商品混泥土自身就易使墻體加快干縮變形。在砌體材料的選用上。實心磚逐漸輕質多孔磚所代替，盡管輕質多孔磚對墻體隔熱性能起到很好的改善作用，使得墻體自重大大減輕。然而，建筑外墻的整體防水能力卻因此而降低了。此外。有些墻體材料中所用的混泥土含有外加劑和礦物摻和料。使用這樣的材料會致使建筑物體積穩定性差、收縮量大，如果墻體在筋的分配上不夠量時，還會容易造成早期非受力裂縫的形成，進而產生墻體滲漏。

3.施工方面

3.1 將水泥砂槳或細石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；檐溝、天溝和平面屋的排水坡度未達到設計要求，排水路徑不暢通

3.2 平層與細部節點施工質量不合格，防水層的厚度達不到新的規定，特別是防水涂膜的厚度及馬蹄脂的厚度，同時涂刷的不均勻，厚薄不一。

3.3 外墻磚砌體砌筑不良。砌體結構的外墻不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。砌斜磚至底板、梁，會隨著灰縫受碰縮牽拉變形，造成墻體下沉從而引起縫隙。3.4 外墻抹灰層及裝飾面裂縫的滲水。這種外墻滲漏的主要原因在于抹灰砂漿中所用的砂含泥量較大以及顆粒較細，在施工攪拌時用水過多或外加劑摻量不正確，使砂漿的孔隙率增大，這樣不但降低了抹灰砂漿與墻體的粘結強度，還容易使抹灰層出現大量的干縮裂縫。外墻裝飾面磚縫滲漏，一般是由于飾面工程施工不細致，大小不一，嵌縫的水泥漿不飽滿、不壓實，還有的粘結層水泥漿太薄不按規范要求施工等使所用的材料起不到應有的防水作用。

二、工程建筑滲漏的治理對策

1.外墻砌體填充墻質量控制。在外墻砌體施工中，應加強如下幾個技術措施：

1.1 在施工中遇到模數排列不符時采用實心磚和素砼補充，優化砌體砂漿配合比，摻緩凝防水外加劑，以增加稠度。稠度控制埋在70一80m。積極配合水電風等專業隊伍，做好事前各種預埋及留置預留洞口工作、避免墻體鑿打現象、不留隱患。

1.2 嚴禁干磚上墻。充分澆潤，含水率控制在10一15%。加強砂漿飽滿度砌筑工藝質量，尤其是豎向墻縫飽滿度。要求班組技術工人采用自然擠漿法施工，以增加墻縫飽滿度，減少事后喂補漿施工。

1.3 嚴格執行規范，按圖施工，實施動態跟蹤管理，做好墻體拉結筋預埋焊接驗收工作，保證墻體抗拉強度，杜絕墻頂墻端裂縫。

1.4 填充墻結束后，在磚墻和剪力墻砼結構相交處鋪設金屬網片、兩邊搭接寬度不小于200mm、以避免產生溫度裂縫，增加基層抹灰砂漿的抗拉力，杜絕墻體裂縫而引起的墻面滲漏現象。

2.控制墻體的裂縫。外墻無論采取什么結構形式，很難完全避免裂縫的產生。同時外墻還有大量的窗洞、門洞、窗楞洞、腳手洞等，這些部位都是防止滲漏的薄弱點。要及時堵塞墻面一切孔洞，堵嵌密實，確保磚的四周都嵌滿砂漿。上料口留洞時，嚴格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴。封堵洞口時，要認真清理曝匿處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線。

3.瓷磚貼面粘貼外墻瓷磚?？捎行Х乐雇鈮B漏。應注意面磚粘結劑的選用和勾縫處理，避免外墻磚脫落以及灰縫進水引起的溫差滲透。

4.用涂膜防水涂料。采用外墻涂膜防水材料在整個墻面形成一層完整的無縫防水層，材料的質量直接影響對外墻的保護效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對基層微小縫的適應性。

5.采用鋼絲網釘掛在填充墻與梁柱的交接處。采用300mm寬的鋼絲網帶，用鋼釘或射釘將網帶釘在填充墻與梁柱交接處。墻面抹打底水泥砂漿層時，將網置于砂漿中間，變成加筋砂漿粉刷層，這樣溫度變化時，墻體與梁、柱變形差產生的應力便可由鋼絲網承擔。

6.生產廠家應大力改進生產技術和生產工藝， 積極開發新型主導防水材料和 專業防水材料，嚴格保證材料的生產過程，提倡質量認證，保證材料產品的質量。同時加大打擊假冒偽劣的力度，力爭杜絕一切以次充優的材料。

7.國家應經常下發關于治理屋面滲漏和關于提高防水工程質量的指導性文件及強制性條文，大力鼓勵和扶持新型防水材料的研究和開發，引進國外先進的技術和工藝，明令禁止不合格或已淘汰的產品和生產廠家，大力推廣新型防水材料的應用，并加強市場監管力度； 開發單位等各建設主體應認真貫徹國家的有關法規、條例、規范及文件，加強防水意設，改善投資體制。

三、結束語

總之，科學技術的進步，帶動了建筑技術的提高，但房屋滲漏是當前房屋建筑工程中最為突出的一個質量通病。這對建筑行業來說是必須面對的嚴峻的考驗，是迫切要處理好的問題，否則會影響到建筑的美觀性和安全性。房屋滲漏水對建筑的美觀有很大程度的影響。許多家庭剛遷入新居時心情非常喜悅，但不久煩惱就紛至沓來，住在頂層的住戶由于屋面滲漏而一遇雨天就接漏，自然住戶會投訴。同時也會影響到住戶的安全。由于滲漏水導致墻體裂開，嚴重會導致電路短路。住戶的安全得不到保障。這就會嚴重影響到建筑行業的發展。

參考文獻：

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