建筑工程預算在工程造價控制中的作用

劉巧珍

摘要：近幾年來，房地產業一直作為我國國民經濟的支柱行業，盡管在最近一段時間由于中央的調控政策不斷改變，房地產的地位有所動搖，但是依然對國民經濟的發展起著重要的調節和支撐作用。建筑施工是房地產業中的重要一環，直接創造了房地產的產品，也帶來了房地產業最終利益的來源，建筑施工預算工作對于工程成本的高低和最終取得的利潤都具有重大意義，因此必須把建筑施工中的工程造價作為一個基礎話題進行討論。

關鍵詞：建筑工程 造價控制 預算 房地產

前 言

在建筑工程的建設中，保證工程項目的質量與做好工程造價的管理和控制是同等重要的，可以說，這兩者的關系是相輔相成、缺一不可的。隨著建筑業的飛速發展，建筑工程造價問題也越來越受到人們的關注，工程造價能否管理好關系到建筑工程項目的效益是否得到有效提高，本文作者根據自己的工作經驗，闡述建筑工程預算在工程造價控制中的作用。

一、 建筑工程預算相關概念

在房地產施工建設中，應當以國家有關法律法規為依據，應用到工程建設的每個步驟和程序中，估算每一個步驟中所需要使用的資金數額，將步驟累加，計算每個階段的合理投入，這便是建筑工程預算的過程。做好預算有利于保證建筑施工的順利進行和安全竣工，必須做到科學性和合理性的統一。作為建筑企業要保證建筑工程預算的作用充分發揮，以實現自身的順利生產和效益最大化。

二、建筑工程預算在工程造價控制中的重要作用

2.1 有利于建筑工程的科學性

作為建筑工程造價控制的開始步驟，建筑工程造價控制必須在完成計算和評價等階段之后才能形成固定文件，以指導后期建設。編制成文的材料需要報請相關部門認證，通過后才有資格進入工程投資計劃文件，作為企業獲得貸款并于合作單位簽訂合同的重要依據。一個科學合理的預算是嚴謹的建筑施工過程的開始，將會決定材料的購買價格水平、工程施工的質量控制和建筑資金的周轉日期等。相關金融機構的貸款將會在工程預算制好并通過相關部門審核后才予以發放，發放的貸款數額也是略小于預算的水平。

2.2 有利于建筑成本的節約性

在編制工程預算的基礎上，才能夠進行工程造價的控制，其依據為施工圖紙，也要結合建筑過程中的資金投入情況、設計情況和當時的費用水平。在施工預算中已經對工程中的勞力成本、材料費用及所使用設備的消耗進行了具體的考量，施工圖紙和工程的組織設計將有利于成本計算的細致合理，對于該工程來說，也更有針對性，這樣一來，進行建筑施工則有了進一步的保障，也打下了工程造價控制的基礎。

2.3 有利于施工設計的針對性

對將要進行的建設過程中的成本進行具體的計算及評估確定的過程被稱為建筑過程中施工圖的預算。國家有足夠的關于相關工程量的規定，可以作為施工圖預算設計的編制依據，工程量也作為施工圖計算所需的依據，將各種預算中的直接涉及費用及間接費用進行統計，并進行科學計算可以得到由保障的建筑工程的預算成本。

三、 如何發揮建筑工程預算在工程造價中的作用

3.1 提高工程造價管理人員的素質

由于工程造價的控制管理屬于一門專業的技能，需要相關人員具有專業的建筑知識、豐富的施工經驗和對市場環境的敏銳把握及判斷能力，這是一種高水平的復合型人才，為了盡快實現工程造價控制的目標，需要管理人員不僅要掌握本專業的知識，還要涉獵建筑相關的法律法規、市場材料的價格變化及工程預算知識，只有這樣才能保證建筑工程預算的質量，對于工程造價才能有有效的把握和控制。所以，提高工程造價管理人員的專業水平非常重要，房地產公司可以通過交流學習，鼓勵其繼續進修等方式促進人員自主提高專業水平，在公司內部形成全員競爭，全體學習的良好環境，使其認識到市場的大環境的壓力，主動提高自身素質，迎接市場挑戰，提高自身水平。

3.2 提高房地產公司信息技術水平

在信息時代，房地產公司和建筑施工也離不開信息技術的應用，科學計算有利于提高建筑工程預算的速度和準確度，進一步保證施工的安全性和工程造價的控制有效性。從目前情況來說，我國的工程造價管理方法相對落后，不能做到將數據實時手機并實時整理，這與當前的互聯網+的趨勢是背道而馳的，也不利于這些數據的利用，形成了浪費。在當前情況下，中國制造2025要求先進的信息技術應用到生產的各個方面，建筑施工也是重要的行業，需要將計算機、網絡及信息技術與建筑業充分結合，這樣一來，與市場環境結合進行大數據分析，以進行更有效的實時計算就有了可能。

3.3 提高工程設計造價的控制強度

建筑工程的施工設計包含了設計的最初構思和形成詳盡的施工計劃的全過程，這一過程需要把握好設計的標準并于當下的市場環境、相關經濟數據進行有機結合，在此過程中，要減少對于施工圖紙的變動，一旦圖紙發生變動，不僅會增加施工的程序，也會改變建筑工程的預算，產生不可預料的后果。研究和實踐證明，圖紙的改變會造成工程造價的增加，一般造價過高或超高的工程都是由于在建設施工中不斷改變圖紙，所以盡量在設計過程中做到一步到位；另外，要對設計競爭制度進行完善，并擇優選擇。在選擇設計院的過程中，要引入競爭制度并加以完善，這種完善不僅是技術上的，更有經濟指標的擇優錄用，這對于控制工程造價具有重要意義。

3.4 提高建筑工程預算的審核力度

沒有有效的監管，就沒有自律的企業，科學合理的工程預算離不開強有力的審核及監督，明確重點具有重要意義，在此過程中，承包方、貸款銀行及發包方都是行使該職能的重要部門，房地產商及建筑承包商要對預算過程中的舞弊情況進行嚴格審核，注意工程量和材料價差的細節，查看工程量與施工圖的一致性，避免在套價過程中的漏套和錯套現象，把握市場行情，采用最新的原料價格。

四、結語

建筑業的發展離不開建筑企業的不斷進步，在我國政府下決心改變建筑企業粗放發展的行情下，建筑企業要想在變化莫測的市場中獲得長久的發展，需要關注工程造價預算問題，并以此為依據，提高施工的質量和效率，讓工程造價的科學性和規范性在施工中得到充分的體現。

參考文獻

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