房地產開發綠色建筑節能技術應用

張利華

【摘要】近年來，我國的建筑數量和規模變得越來越大。在建筑行業不斷蓬勃發展的今天，建筑工程施工企業想要在這場戰役中脫穎而出，就必須要有符合現代技術要求的新型施工技術，而節能環保技術在建筑業也是一個發展的新方向，不過當前我國建筑行業還面臨著污染嚴重以及能源消耗大的問題。本文將對新型綠色節能技術在建筑工程方面展開研究和討論。

【關鍵詞】房地產;開發;綠色建筑;節能技術

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

建筑工程建設滲透了新的發展理念，將節能綠色環保技術融入其中，促進了建筑工程更好的發展，建設的理念發生了變化，呈現出來的形式也變得越來越好，為人們打造了良好的環境，為社會節能環保建設工作做出了重要的貢獻，建筑工程施工正在變得越來越好。

1、綠色建筑概述

綠色建筑在概念上主要包含如下幾點：（1）節能，在這里主要是強調要我們減少各種各樣的資源浪費;（2）保護環境，在這里主要是強調減少環境污染以及減少二氧化碳的排放數量;（3）滿足人們使用上的要求，為人們提供的使用空間要做到適用、健康、高效。綠色建筑從設計、建設、使用、維護到拆除每個環節都有各種各樣的節能及環保要求。這意味著在設計階段就要重點考慮環境因素的利用，還要盡量地降低建設過程對環境造成的不良影響，且確保建筑在運行階段能為人們提供低耗、舒適、健康的空間，并全力降低拆除時對環境所造成的危害程度[1]。

2、節能綠色環保技術在建筑工程中存在的問題

2.1節能綠色環保技術使用效果不理想

在建筑工程施工中我們可以發現，節能綠色環保技術并沒有發揮它更好的效果，這給建筑工程施工的發展帶來了很多的麻煩。節能綠色環保技術的不成熟和不完善，人們對其了解并不是特別深入，從而在施工的過程中無法正確地使用節能綠色環保技術，從而引發其他問題的出現，使用效果并不是特別理想，這種情況下，節能綠色環保技術就無法得到進一步的發展，建筑工程企業也無法更好的建設綠色環保的發展理念。

2.2節能建筑政策沒有徹底落實

我國政府已經對節能建筑下了相應的政策，但是由于有關部門監管不到位，使這些政策不能被應用，從而導致節能效果不那么明顯。所以政府應該加強對政策的管理，嚴格要求落實政策，而且加強對節能材料政策的宣傳，保證施工過程中能夠充分地利用材料，達到節能環保的作用，將施工效率達到最大化，材料利用率做到最大，還能為企業節約更多資源，從而促進了企業的可持續發展。

3、綠色建筑施工技術在建筑領域的應用

3.1合理的建筑布局能夠大幅降低建筑使用過程中的能耗

在一棟建筑的規模、功能、區域確定了以后，建筑外形和朝向對建筑能耗將有重大影響。一般認為，建筑體形系數與單位建筑面積對應的外表面積的大小成正比關系，合理的建筑布局可以降低采暖空調系統的電力使用載荷。從熱力學與空氣動力學的角度出發，較小的體形系數與較小的外部負荷呈現正比關系。而用途為住宅的建筑物外部負荷不穩定其對能量消耗占主要因素。而對運動場館、影院等大型公共用途的建筑物而言，其內部的發熱量要遠遠高于外部的發熱量，所以在設計中較大的體形系數更加有利于散熱。也就是說普通住宅與大型的公共建筑由于用途不一樣，其發熱量影響因素也不一樣，從節能的角度出發，其體形系數的設計要求是相反的。

3.2建筑物進行外墻保溫能夠大幅降低建筑使用過程中的能耗

在溫度較低的北方地區，對建筑物進行外墻保溫是一項能夠大幅提高熱工性能的綠色節能工程。其外墻保溫材料的鋪設厚度與其保溫效果呈現正比例關系。外墻保溫工藝的廣泛應用不但可以在寒冷的冬季有效地避免室內溫度的快速流失，而且在炎熱的夏季還可以有效地避免由于太陽光輻射而導致的外墻溫度升高進而帶動室內溫度的上升，從而減小了空調等制冷設備的工作載荷。這樣一來，通過鋪設建筑物外墻保溫層不但使夏季的隔熱性能得到提升還使得冬季的保溫性能得以加強。這樣就減輕了冬季供暖壓力和夏季的降溫電力載荷，從而使得建筑物的能耗得到降低。所以，從考慮降低能耗的角度來看，我們應該大力推廣建筑物外墻保溫工藝與技術進行廣泛的實施。

3.3對室內環境進行系統控制以達到綜合性系統節能的目的

綠色建筑的一大特點就是綜合利用空氣處理、盡可能地多采用自然光、優化完善自然通風設計等諸多綜合系統，整體性多方位地進行優化與系統整合。將多方面的使用功能有機地進行整合與優化完善，科學系統地從整體上降低建筑物的能耗。在整體性綜合控制當中暖通系統占有極其重要的作用，因為一般的建筑當中暖通系統占其總能耗百分比高達50%以上。對建筑物的暖通系統進行科學、合理的優化和有機的整合具有極其重要的意義。而要降低暖通系統的能耗，首當其沖就是要從優化暖通系統的設計入手，其節能成敗的關鍵因素是對暖通系統的自動控制。而從當前的暖通空調系統優化設計方案實施效果來看，節能效率最高的基本上都是采用集散控制技術的綠色建筑系統，一般地，整個暖通空調系統的節能效率最高可達30%左右。

3.4充分利用潔凈豐富的太陽能天然能源

就目前而言，太陽能為目前已開發的綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其具有極為潔凈和廉價等諸多顯著優點。目前，在住宅建筑中太陽能的利用主要有太陽能空調、太陽能熱水器和太陽能電池。對于我國而言太陽能資源相對還是十分豐富的，在我國年日照時數為2500小時以上的地區占國土面積達2/3以上，甚至有的地區年日照時數高達3000小時以上。這為我國開發利用潔凈的太陽能資源提供了良好的條件?，F在制約著太陽能利用的最大因素在于其能量轉換率過低，但是從發展的角度來看，隨著科學技術的進步，太陽能利用的范圍將會更廣，能量轉換效率將會更高。

3.5引入中水系統，對水資源進行合理的開發及使用避免浪費

我國的年平均年水資源總量為28124億m3，年平均人均水資源占有量僅有2200m3，年平均人均水資源占有量僅為世界年平均人均水資源占有量的四分之一。中國屬于被聯合國列為水資源緊缺的國家之一。在正常生活中使用量占95%的洗滌及排污用水使用的都是飲用水，這就造成了極大的浪費。而飲用水的處理要求極高，但是使用量只占5%。引入中水系統后95%的非飲用水（澆灌、洗滌、沖刷）將不再使用飲用水，并且經過簡單處理后即可循環使用，這樣極大地節約了對飲用水的浪費性使用，減少了水處理成本，從而實現節能降耗的目標。

3.6應用晝光照明技術降低照明能耗

在建筑的能耗排行中，建筑照明是排名前列的選項。在一些商業性質的建筑物中，建筑照明所消耗的電量有時候可以占到總耗電量的30%以上。而且由于照明發光制熱的因素，在一些需要降低環境溫度的區域空間里，因為照明制熱的原因還導致制冷系統載荷的被動性加大。晝光照明就是將日光引入建筑內部，并將其按照一定的方式分配，以提供比人工光源更理想和質量更好的照明。晝光照明減少了電力光源的需要量，減少了電力消耗與環境污染。研究證明，晝光照明能夠形成比人工照明系統更為健康和更興奮的環境，可以使工作效率提高15%。晝光照明還能夠改變光的強度、顏色和視覺，有助于提高工作效率和學習效率，廣泛應用于綠色建筑中。

結語：

綠色建筑不僅可以進一步節約資源，也能夠進一步保護環境。因此現在看來，還需要進一步推廣綠色建筑技術，進一步創造一個人和自然和諧共處的環境，減少污染，保護環境，也進一步提高了資源的利用率，能夠進一步緩解資源緊缺的問題。

參考文獻：

[1]朱玉林.綠色節能施工技術在房屋建筑工程中的應用[J].建筑技術開發，2020，47（19）：147-148.