地產洗牌

進入2024年，地產行業仍然風高浪急。

根據中指研究院的數據，1—2月份，百強房企的銷售總額為4762.4億元，同比下降51.6%，小陽春并未到來。

頭部房企，還在歷劫。進入3月，萬科遭遇股債雙跌、萬達甩賣資產、融創文旅項目等待接盤……

更多中小房企，已成云煙。

那些留在牌桌上的玩家，施展渾身解數，生存成為第一要務。

一方面，他們刀刃向內，調整組織架構，人事換防；另一方面，為了重整債務，不惜虧本出售項目，轉讓股權，甚至公司易主。

這些房企及上下游公司的掌門人，雖身處谷底，卻內心堅忍，相信最終能穿越周期，熬過行業出清期。

今年，各地在因城施策框架下進行的“四限”調整進入新一輪發力期，有望帶動改善性需求的集中釋放。同時，白名單等供給端融資支持力度持續加大，預計風險出清將提速。

3月5日，政府工作報告提出，要標本兼治化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，維護經濟金融大局穩定。具體而言，對不同所有制房地產企業的合理融資需求要一視同仁給予支持。

此次提及“健全風險防控長效機制”，意味著今年防范化解房地產風險會有大招，且有一些制度性方面的突破和創新。

地產牌桌上，能留下來的，都會是贏家。