房地產企業
- 房地產企業納稅籌劃風險防范要點研究
范，是作為房地產企業發展非常重要的一項工作內容，做好企業納稅籌劃風險控制對提高企業的綜合發展能力有著積極的作用。但就目前現狀而言，在房地產企業發展的過程中，由于受到各方面綜合因素的影響，企業納稅籌劃風險防范工作開展不到位，給企業的發展造成了阻礙。因此為了能夠解決相應的風險問題，本文結合實際在論述房地產企業納稅籌劃風險控制意義的同時，對企業納稅籌劃風險存在的問題以及原因進行了深入解析，并且對提高企業納稅籌劃、風險控制的方法進行探討。關鍵詞：?房地產企業；納稅
時代商家 2024年4期2024-01-21
- 大數據下房地產企業財務管理優化探究
，尤其是在房地產企業財務管理工作中，利用大數據技術不僅可以加快信息傳遞的速度，還有助于保證最終決策能夠具備較強的科學性。因此房地產企業需要重視大數據技術所發揮的作用，根據自身的發展特點廣泛地實施大數據技術，全面保證財務管理的水平，促進房地產企業的可持續進步。關鍵詞：?房地產企業；大數據；財務管理在大數據背景下，房地產企業在財務管理模式轉型的過程中，要與自身的戰略發展目標進行相互協調，明確大數據背景下房地產企業財務管理優化的核心方向，落實因地制宜的工作原則，
時代商家 2024年4期2024-01-21
- 財務大運營視角下房地產企業財務管理探討
開放以來，房地產企業作為國民經濟發展的重要促進力量發揮著壓艙石的作用，房地產企業的財務管理也一直為各界關注。近年來，國家對房地產市場的監管越來越嚴格，政策不斷調整，對房地產企業的經營管理提出了更高的要求。而國內經濟增長放緩，金融環境趨緊，融資難度加大，資金成本也在上升，房地產市場面臨著較大的壓力。在此背景下，財務大運營理念為房地產企業提供了一個新的思路，即以財務管理促進房地產企業的運營改善，幫助企業更好地掌握市場動態。文章旨在探討財務大運營視角下房地產企業
中國集體經濟 2024年3期2024-01-19
- 新時期房地產企業投資多元化模式及策略研究
創新之路，房地產企業也從最初的興盛崛起時代跌落到產值過剩狀態，因此房地產企業也應在充分了解居民消費理念的基礎之上，結合居民的生活水平，向著多元化投資方向發展。在新時期背景下，房地產企業在獲取更多發展機遇的同時也面臨著種種困境，因此房地產企業需加大創新力度，緊緊圍繞消費市場的核心動向，實施多元化投資經營模式，以便開發出新時期下符合居民消費觀念的產品。也就是說，多元化投資模式是新時期下房地產企業發展的必然方向?；诖?，本文在明確房地產企業投資多元化模式重要意義
時代商家 2023年52期2024-01-16
- 試析房地產企業稅收籌劃對財務管理的影響
摘要：房地產企業經營的項目，一般具有資金投入量大、同時業務涉及的環節多的特點，導致企業需要承擔較大的稅負。房地產企業在當下運營環境日益復雜的情況下，必須從自身的可持續發展角度出發，從自身各項運營管理中，做好稅收籌劃的工作。企業在稅收籌劃方面，需要站在財務管理角度，統籌企業經營過程中各環節的因素，做好企業管理經營分析，為企業稅務管理和籌劃工作打好基礎。企業在經營發展中，需要將財務管理與業務管理作為基礎，設計出契合當下企業發展訴求的稅收籌劃方案和管理辦法，
中國集體經濟 2024年2期2024-01-12
- 價值鏈背景下房地產企業營運資金管理存在的問題
展形勢下，房地產企業面臨著越來越多的挑戰和機遇。企業要實現可持續發展，需要加強價值鏈管理，注重合理規劃和資金的運用。企業只有通過降低風險和提高效率，才能在市場中獲取更多的機會，實現高質量發展。然而當前房地產企業的營運資金管理工作面臨較大的困境，容易受到多種要素的影響，不利于企業實現經營目標，最終將會阻礙其長遠發展?；诖?，文章提出加強采購環節的監督與管理、注重企業生產環節的優化、在銷售環節開展高質量管理、適當儲配供應商團隊、積極拓寬銷售渠道等應對措施，以期
中國集體經濟 2024年1期2024-01-05
- 房地產企業薪酬激勵問題及應對措施
重要性，及房地產企業薪酬激勵管理中的問題，充分分析企業經營的實際情況，從薪酬激勵制度、晉升渠道、績效考核、薪酬水平、企業文化方面進行探究，提出針對性的解決應對措施。關鍵詞：房地產企業；薪酬激勵；績效管理房地產企業屬資本密集型行業，長期過分依賴關鍵崗位對企業的貢獻率，同時由于行業內人員流動性高、人員素質參差不齊。在此背景下，如何建立科學有效的薪酬激勵機制，吸引和留住人才，是房地產企業在激烈的市場環境中生存的關鍵。一、薪酬激勵相關理論概述（一）薪酬激勵的概念薪
時代商家 2023年51期2023-12-25
- 房地產企業會計核算的難點與解決對策
估等因素，房地產企業在會計核算方面面臨著許多難題。為解決這些問題，房地產企業可以采取一些對策，如使用專門的房地產會計軟件來確保收入的準確性、采用合適的成本分攤方法、聘請專業的稅務顧問進行稅務籌劃，以及聘請專業的評估機構進行土地和建筑價值的評估等。論文對這些措施進行了詳細論述，為房地產企業有效解決會計核算中的難題提供了幫助，促進房地產企業更好地運營和發展?！娟P鍵詞】房地產企業；會計核算；難點；對策【中圖分類號】F299.23；F275.2? ? ? ? ?
中小企業管理與科技·下旬刊 2023年9期2023-11-09
- 粵港澳大灣區房地產企業ESG表現與企業競爭力關系的研究
澳大灣區；房地產企業【中圖分類號】F299.23；F271；X322? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號】1673-1069（2023）09-0047-031 研究背景2006年，聯合國責任投資原則組織（UN PRI）正式提出ESG概念，其是一種關注環境、社會和治理的非財務性企業評價體
中小企業管理與科技·下旬刊 2023年9期2023-11-09
- 房地產企業融資問題研究
，大部分的房地產企業普遍遇到資金短缺難題，遇到難以跨越的發展瓶頸。因此，本文介紹房地產業籌融資的含義、特點后，闡述房地產企業目前的融資困境及成因，并借鑒國外融資經驗，從國家層面、銀行機構和企業自身三個層面提出了融資困境解決的對策，以便改善融資環境、降低財務風險，提高融資能力，保障房地產企業穩定、可持續發展。關鍵詞：房地產企業；融資渠道；融資方式一、引言“房地產融資”是一種用于幫助房地產公司獲得資金的手段，這些公司可能會從金融機構或投資者那里獲得貸款，用于支
時代商家 2023年43期2023-11-02
- 關于房地產企業會計成本核算與管控的研究
維艱境地的房地產企業比比皆是。在利潤稀薄的時代，任何不利的因素，都可能成為引發企業虧損、導致企業無法正常持續經營的關鍵所在。這就使成本核算與管控在房地產行業發展中，顯示出前所未有的重要地位。鑒于此，本文簡述成本核算和管控工作重要性，剖析房地產行業在成本核算工作中存在的常見問題，積極探究當前解決房地產行業成本核算和管控現存問題的有效對策，希望可以為相關企業提升成本核算質量提供參考。關鍵詞：房地產企業；會計成本核算與管控；問題；措施會計成本核算與管控能有效提升
時代商家 2023年42期2023-11-02
- 現代經濟形勢下房地產企業財務戰略的思考
的是，部分房地產企業制定財務戰略時，由于多個因素的影響，可能不符合現實狀況。鑒于此，基于現代化經濟形勢下，本文主要探究了房地產企業財務戰略方面存在的問題，分別從籌資、投資、股利分配三個層面進行了分析，并針對發現的問題提出了合理的改進意見。希望本文的研究可以更好的為房地產類企業發展提供理論和實踐性的幫助，促進其適應時代變遷，穩步經營發展。關鍵詞：財務戰略；房地產企業；戰略優化現代化經濟形勢下受各種內外部因素的影響，房地產行業從原本經濟高速增長轉變為高質量發展
中國民商 2023年9期2023-11-01
- 房地產企業成本管控研究
綜合實力。房地產企業成本管理是一個復雜的過程，是為了獲得競爭優勢，對成本進行預測和控制的系統，以求實現“向成本管理要效益”的成本管理。在此背景下，企業轉變成本管理思想，積極調整成本控制方向和實施策略，建立成本管理體系，合理降低成本費用，實現經濟效益。本文介紹房地產企業成本管控的現狀以及存在的問題，提出相關的策略。關鍵詞：房地產企業；成本管控；研究一、引言隨著市場經濟的發展，我國經濟在對外輸出方面面臨著更大的競爭。外部環境的不確定性程度加深，這些都使得各大企
時代商家 2023年38期2023-10-09
- 房地產企業財務風險管理優化對策研究
海娟摘要：房地產企業作為我國國民經濟的重要組成部分，其高資產、高負債、高風險等特性使得財務風險管理成為其企業管理的重要問題。近年來，房地產市場的波動性越來越大，市場風險和政策風險等因素給房地產企業的財務風險管理帶來了更大的挑戰。因此，優化房地產企業的財務風險管理顯得尤為重要和緊迫。本文在分析房地產企業財務風險管理優化的重要性基礎上，探討了房地產企業財務風險管理現狀和存在的問題，并針對性地提出了優化房地產企業財務風險管理的對策建議，以期幫助房地產企業深入認識
時代商家 2023年35期2023-09-11
- 新形勢下房地產企業融資的困境及出路
發展時期，房地產企業的資金來源除了自籌和購買者墊資，貸款成為了房地產業的重要資金來源，如何有效緩解發展中的融資困境，一直是困擾房地產企業的難題。本文介紹了房地產企業的融資方式與融資風險，闡釋了房地產企業融資風險管理的現實意義，分析了現階段房地產企業融資風險管理中存在的主要問題，從優化融資風險管理角度，提出防范目前房地產企業融資風險的對策建議，以期為房地產企業提供借鑒。關鍵詞：房地產企業；融資困境；融資風險房地產企業一直是我國經濟發展的重要組成部分，房地產企
時代商家 2023年35期2023-09-11
- 內部控制制度在房地產企業成本控制中的應用
不斷發展和房地產企業規模的擴大，成本控制成為房地產企業經營管理中的重要一環。而內部控制制度作為一種重要的管理工具，在房地產企業成本控制中具有重要作用。本文從內部控制制度的概念入手，結合房地產企業的實際情況，探討內部控制制度在房地產企業成本控制中的應用，旨在為房地產企業的經營管理提供參考和借鑒。關鍵詞：內部控制制度；房地產企業；成本控制引言隨著我國房地產市場的不斷發展和成熟，房地產企業在市場競爭中面臨著越來越多的挑戰，成本控制成為企業發展的重要環節。在成本控
時代商家 2023年36期2023-09-11
- 淺析房地產企業開發成本核算
主要探討了房地產企業開發成本核算的相關問題。首先介紹了開發成本核算的概念、作用和重要性，并介紹了核算的基本原則和方法。其次，界定了開發成本核算的對象，并對成本核算項目進行了分類和內容的分析。接著，重點探討了開發成本核算的實現流程和存在的問題，提出了相應的解決措施。最后，闡述了精細化成本核算的意義、實現途徑和方法以及應用效果。本文旨在為房地產企業提供指導和參考，提高開發成本核算的精細化程度和管理水平。關鍵詞：房地產企業；開發成本核算；精細化；成本管理一、引言
時代商家 2023年34期2023-09-07
- 探究房地產財務管理的運行機制及優化策略
革的深入，房地產企業必須不斷適應市場變化和經濟環境變化。財務管理作為企業管理工作中的重要組成部分，對企業的經營發展至關重要。房地產行業具有資金需求量大、資金周轉周期長等特點，因此必須完善財務管理運行機制，建立健全的內部控制體系，優化財務管理流程，降低成本費用，提升房地產企業的經濟效益。［關鍵詞］房地產企業；財務管理；運行機制［中圖分類號］F293.3文獻標志碼：A房地產財務管理是房地產企業管理的重要組成部分，也是企業理財的重要內容。房地產財務管理不僅包括對
南北橋 2023年16期2023-08-25
- 新形勢下房地產企業稅收籌劃風險防范研究
整期。對于房地產企業而言，如何降低企業運行成本，提高市場競爭能力成為企業亟待解決的問題。諸多房地產企業開始通過稅收籌劃來降低稅收成本，但這一過程也蘊藏著多種類型的風險因素。文章將闡述稅收籌劃的概念和特征，總結房地產企業稅收籌劃風險防控中存在的問題，最后從多個角度提出應對方案。［關鍵詞］房地產企業；稅收籌劃；涉稅風險；風險防控［中圖分類號］F81文獻標志碼：A由于房地產行業涉及多元化的稅種且稅負金額較大，因此連續多年成為國家稅務總局稅收專項檢查的對象，尤其是
南北橋 2023年16期2023-08-25
- 全面預算管理在房地產企業財務管理中的應用思考
展促使我國房地產企業間的競爭也愈發激烈，傳統預算管理存在片面性，未能形成人人參與、全部覆蓋的局面，也已無法適應現階段房地產企業的發展需求。而全面預算管理模式的應用則能改變傳統預算管理存在弊端，可構建起全過程預算管理格局，確保房地產企業各項資源能得到合理配置和有效利用，有效控制運行成本，提升企業經濟效益和社會效益。文章探究了房地產企業財務管理中全面預算管理的應用，以期提供借鑒。關鍵詞：全面預算管理；房地產企業；財務管理近年來我國房地產企業間的競爭愈發激烈，要
中國集體經濟 2023年25期2023-08-24
- 業財融合背景下房地產企業全面預算管理研究
】近年來，房地產企業經營成本不斷上升，迫切需要完善有效的全面預算管理來優化配置企業資源，控制企業成本。然而，房地產企業在實施全面預算管理的過程中還存在著一定的問題和不足之處，影響了企業的發展，而基于業財融合的背景開展全面預算管理工作，不僅有助于健全企業的全面預算管理體系，也有利于實現企業的戰略目標?；诖?，本文在業財融合的背景下，研究分析房地產企業全面預算管理中的問題，并提出優化對策，以此提高房地產企業的全面預算管理水平，推動企業實現戰略目標?！娟P鍵詞】業
支點 2023年8期2023-08-11
- 集團企業財務共享服務中心內部控制研究
。關鍵詞：房地產企業；財務共享；內部控制隨著集團企業規模不斷擴大，業務量大幅度增加，在這一狀態下，企業業務流程存在一些不規范行為，難以實現資金的合理運用，增大企業面臨的風險。集團企業將財務共享服務中心運用到企業內部控制過程，在大數據支持下建立科學的管理平臺，充分挖掘財務共享服務中心的價值，推動內部控制管理水平提升。集團企業提升對財務共享服務中心內部控制的重視程度，在企業后期發展過程中不斷優化內部控制制度，健全內部控制體系，能夠促進集團企業的健康有序發展。一
商場現代化 2023年14期2023-08-11
- 大數據時代背景下房地產企業管理模式研究
：大數據；房地產企業；企業管理模式引言當前，中國房地產公司的大數據開發仍面臨著許多問題，部分與地產公司有關的數據產品開發質量不高，這對于提升中國地產公司的管理水平是不利的。目前，針對中國房地產公司的基本情況來說，要想更好地促進中國房地產公司運營管理的多樣化發展，就要把最先進的電子商務理念與之相互融合，這也是中國當前地產公司經營必須面對的重要問題［1］。一、傳統的管理運作模式房地產公司傳統的管理運作模式是房地產公司開發、銷售與財務管理人才相結合，同時以技術方
時代商家 2023年32期2023-08-10
- 試論房地產企業稅收籌劃基本原則
。關鍵詞：房地產企業；稅收籌劃；探討稅收籌劃作為一種經營管理，能夠間接給公司帶來利潤價值，由于市場經濟地位的日益攀高，使得眾多的地產公司迅速鵬飛，伴隨著商業往來的日益增多，地產公司利潤的提高，所得稅負擔也日益增多，地產公司為減輕所得稅負擔問題而絞盡腦汁。所以，怎樣在法律法規框架內，開展合理的稅務籌劃有著重大的理論價值，進行稅務籌劃也成為房地產公司經營的基本條件。一、房地產企業稅收籌劃的理論概述（一）稅收籌劃的含義稅收籌劃，是指由納稅人在未觸犯我國稅收法律、
時代商家 2023年30期2023-08-04
- 大數據視域下房地產企業管理會計優化路徑研究
此便加大了房地產企業的市場競爭壓力，對房地產企業管理會計提出了新的要求?；诖吮尘?，為進一步發揮大數據時代下管理會計在房地產中的作用，采取相關措施對其進行優化是十分必要的。本文便從大數據視角出發，對房地產管理會計的優化動因進行分析，并結合房地產企業實際情況，提出優化路徑，以此為相關管理人員提供管理經驗。關鍵詞：大數據；房地產企業；管理會計房地產是我國當前支柱產業，再加上大數據時代的來臨，為房地產企業帶來了諸多挑戰。房地產企業可充分利用大數據技術，從海量的數
時代商家 2023年30期2023-08-04
- 新《職業教育法》對房地產企業人才管理的影響
產教融合對房地產企業人才管理的影響，分析房地產行業企業人才管理的現狀及存在的問題，以及新修訂的《職業教育法》對于房地產企業人才管理的制度保障。文章對職業教育產教融合背景下的房地產企業人才培養模式提出展望，旨在為房地產企業管理領域的發展，以及房地產管理相關專業的教學標準和學術研究提供參考。關鍵詞：職業教育法；房地產企業；房地產經營與管理；產教融合中圖分類號：F270? 文獻標識碼：A? ?文章編號：1674-0688（2023）03-0098-050 引言當
企業科技與發展 2023年3期2023-07-31
- 房地產企業并購重組中的財務風險研究賢
組可以幫助房地產企業擴大經營規模、優化營商環境、增強市場核心競爭力，對房地產企業的發展和壯大起著積極的作用。并購失敗會引發財務風險，給房地產企業造成不可估量的損失，使房地產企業陷入困境。近年來，隨著國家政策法規的逐漸完善和市場經濟的飛速發展，房地產并購重組案例層出不窮，失敗案例也時有發生，阻礙了房地產市場的健康發展。鑒于此，本文首先圍繞稅務風險、融資風險、信息風險及整合風險四個方面，就房地產企業并購重組中的財務風險進行深入分析，進而提出幾點防控措施，以期為
南北橋 2023年13期2023-07-30
- 新時期房地產企業加強資金管控的辦法
控政策，給房地產企業的經營管理提出了新的挑戰。資金管控是企業管理的核心內容，保證資金的循環高效利用是企業健康發展的關鍵，需要引起有關人員的高度重視。文章簡單闡述房地產企業資金管控的概念和意義，針對具體實踐中存在的問題提出了解決的辦法。[關鍵詞]新時期；房地產企業；資金管控；問題；策略中圖分類號：F293 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1722（2023）14-0085-03一、房地產企業資金管控的含義及實施意義資金管控的概念可以分為廣義和狹義兩種類型
管理學家 2023年14期2023-07-28
- 全面預算管理在房地產企業經營管理中的實施研究
要：在當前房地產企業經營管理中，全面預算管理具有重要意義，需要房地產企業管理人員對此給予足夠重視。同時房地產企業管理人員應根據當前全面預算管理現狀予以分析，從而對其不斷完善，促使房地產企業全面預算管理得到進一步加強。因此，本文根據全面預算管理在房地產企業經營管理中的實施進行探討分析。關鍵詞：全面預算管理；房地產企業；措施隨著時代不斷進步，從而推動房地產企業隨之逐漸發展。在現階段房地產企業經營管理中，全面預算管理具有不可忽視的作用，促使房地產企業需要對此加強
中國民商 2023年6期2023-07-20
- 房地產企業成本管理能力提升策略的思考
大環境下，房地產企業面臨著新的機遇與嚴峻挑戰，如何通過有效的成本管理實現降本增效，而不是以房價的提升獲得利潤的增長，成為當前房地產企業要解決的關鍵問題。受市場、經濟及政策等因素的影響，房地產企業融資與拿地難度增加，項目成本管理體制的不完善也使企業資金鏈的運轉遭到限制。在此情況下，房地產企業應當做好成本管理工作，采取有用的成本管理措施對現有資金、資源進行合理運用，避免無效的資金、資源浪費，從而促進自身成本管理能力提升，保障資金鏈正常運轉，進一步達成效益最大化
中國民商 2023年6期2023-07-20
- 房地產企業投融資要點探討
但是近年來房地產企業經營中存在的風險日益凸顯，主要體現在企業的資金管理不完善，投融資管理環節存在一定問題，導致企業資金鏈無法有序運轉，甚至產生資金鏈斷裂問題，使企業走向破產。因此房地產企業要認識到投融資工作的重要價值，運用優化投融資體系，規避重大財務風險，促使企業實現有序經營的目標。關鍵詞：房地產企業；投資；融資近年來，房地產企業在經營中遇到一系列問題，其中最為明顯的問題是部分企業資金緊缺，在發展中難以實現進一步突破。資金管理作為房地產企業發展中最重要的管
中國民商 2023年6期2023-07-20
- 關于構建房地產基礎性制度與長效機制的戰略思考
。關鍵詞：房地產企業;基礎性制度;長效管理機制房地產行業是國民經濟的支柱行業，在過去二十多年的發展過程中為社會經濟的發展作出了重要貢獻。為了推動金融、房地產同實體經濟均衡發展，政府在2016年提出“房住不炒”戰略，旨在促進供給主體和保障渠道多元化，并在政策方面大力推進購房與租房并舉，由此建立平衡穩定的市場機制，維護人民群眾的基本權益。一、當下房地產行業政策環境分析（一）房地產行業政策調整的必要性隨著分稅制改革和住房制度改革的實施，我國房地產業得到快速發展。
中國民商 2023年6期2023-07-20
- 房地產企業融資方式及其風險探討
【關鍵詞】房地產企業；融資方式；融資風險【中圖分類號】F299.23；F275 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文獻標志碼】A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號】1673-1069（2023）06-0170-031 引言房地產項目的建設周期比較長，資金周轉緩慢，經營風險相對也大一些，導致了房地產企業的資金越來越緊張。房地產企業想要獲得較好
中小企業管理與科技·下旬刊 2023年6期2023-07-18
- 房地產企業全周期項目成本管理研究
來越迅速，房地產企業在發展過程中面臨的壓力也越來越大，為了使自身的競爭力得到提升，需要將成本管理作為工作重點。但是房地產企業在進行成本管理的過程中還存在著一定的問題，從而對房地產企業的經濟效益造成了一定的影響。為了使我國房地產企業得到良好的發展，需要對其成本管理進行有效的優化，從而使其在發展過程中能夠實現更好的效益。本文主要針對房地產企業全周期項目成本管理策略進行分析，并結合實際情況提出幾點解決措施，希望能夠促進我國房地產企業的發展。［關鍵詞］房地產企業；
南北橋 2023年12期2023-07-17
- 房地產企業稅務風險識別與控制研究
不斷升級，房地產企業發生稅務風險的概率變得更大，粗放式的管理模式已不再適應行業的發展。稅務風險識別與控制作為房地產企業內部控制的一個重要方面，是企業實施精細化管理的有力工具，為提高企業價值創造能力和長期穩定發展提供了重要保障。通過稅務風險管控，可以使企業在投資前對風險進行有效識別，在開發過程中對風險進行合理評估并采取相應的控制措施，最終在提高企業經濟效益的同時營造良好的企業運營環境、建立優秀的企業信譽，在保障國家利益的同時，使企業利益最大化。本文首先對房地
時代商家 2023年27期2023-07-06
- 管理會計在房地產企業中的應用
峻的局面，房地產企業的生存發展受到巨大挑戰。因此，向精細化管理轉型，優化戰略目標，加強風險控制成為企業的必然選擇。由于傳統的財務會計偏重于核算和監督，無法滿足企業的發展需求，因此越來越多的企業引入了管理會計。管理會計突破了傳統財務會計的局限性，能從企業戰略目標制定、日常經營決策、風險控制和應對、業績評價考核等多方面提升企業的管理水平，提高企業的核心競爭力。本文從房地產企業引入管理會計系統過程中具有代表性的問題入手，分析了管理會計對于房地產企業的重要意義，并
時代商家 2023年27期2023-07-06
- 淺析房地產企業財務報表分析存在的問題及對策
丹華摘要：房地產企業以其經營周期長、資金占用大、受宏觀環境影響大等特點，均彰顯著房地產企業的運營管理、會計核算、財務管理上有其特有的行業特征。房地產企業財務報表中所披露數據與一般企業有著較大的區別，若局限于一般企業的財務數據解讀，將會陷入極大的誤區。鑒于此，本文結合房地產企業經營、會計核算的特點，探索房地產企業財務報表分析的特殊性，結合傳統的財務報表分析方法，提出財務分析指標的修正方法，及提升財務報表分析水平的途徑。關鍵詞：房地產企業；財務報表分析；管理用
時代商家 2023年27期2023-07-06
- 房地產企業全面預算管理的困境及對策
激烈，現代房地產企業為獲得可持續發展，必須引進現代化的管理模式。全面預算管理是近年來房地產企業進行管理變革的主要模式之一，對于提高房地產企業的管理水平及利潤具有非常重要的意義。然而，即使采用了全面預算管理模式，仍然有部分企業無法解決過去的沉疴頑疾。針對這些狀況，房地產企業需要結合實際狀況，完善制度體系，加強對全面預算管理的認識，促使全面預算管理全面落地，提高企業的管理水平，促進房地產企業的可持續發展。[關鍵詞]房地產企業；全面預算管理；困境；對策中圖分類號
管理學家 2023年12期2023-07-04
- 房地產企業預算管理和成本控制有效措施探究
日漸激烈，房地產企業需要按照企業相關制度，采取有效的措施做好財務預算管理相關工作及其成本控制。然而，一些房地產企業在財務預算管理和成本控制中還存在一些問題，比如預算方式較少、缺少有效監督和管理等，難以實現提高管理水平的目的。本文概述了預算管理與成本控制的內涵，針對財務預算管理與成本控制中存在的問題提出了有效措施，希望能為房地產企業發展創造更大的經濟效益?！娟P鍵詞】房地產企業 預算管理 成本控制 有效措施前言市場競爭的加劇，對房地產企業提出新要求，要想長久地
支點 2023年6期2023-06-28
- 房地產企業司法重整中的模式選擇及優化路徑
年來，多家房地產企業接連陷入重整乃至破產的經營危機。目前幾種常態化重整模式在司法實踐適用中利弊共存，困境房地產企業如何選擇適用司法重整模式問題亟待解決。實踐中，房地產企業對司法重整持消極態度，重整計劃就優先債權之爭、財產流失以及資產權屬爭議等法律問題難以提出個性化的解決方案，司法機關對重整方案的估值評價體系尚不完善，重整計劃的執行與監督也存在障礙。為此，可以采用預重整程序，運用留債展期、信托設置、托管經營等方法拓寬房地產企業償債方式，完善重整計劃價值評估與
金融發展研究 2023年5期2023-06-28
- 房地產企業信息化建設及管理過程中存在的問題及策略分析
。本文針對房地產企業信息化建設及管理過程中存在的問題和策略進行分析，在闡述房地產企業信息化建設理論的基礎上開展對房地產企業信息化建設現狀的分析研究，從中尋找信息化建設存在的問題并且提出解決措施。關鍵詞：房地產企業；信息化建設；管理；問題及策略中圖分類號：F27?????文獻標識碼：A??????doi：10.19311/j.cnki.16723198.2023.12.0241?房地產行業信息化建設的理論基礎1.1?房地產行業信息化的定義房地產企業信息化是指
現代商貿工業 2023年12期2023-06-28
- 房地產企業提升資金管理效率的探索
展過程中，房地產企業仍然存在著極大的資金壓力，資金永遠都是企業基礎性的物質，融資問題也一直是企業的難題，特別是針對房地產開發這種資金消耗量較大的行業更是如此。文章分析了房地產企業的現狀，思考房地產企業的資金管理價值，分析其中存在的問題，并提出切實提高資金管理效率的有效對策，以期幫助房地產企業更好地管理資金，提高經濟效益和社會效益。[關鍵詞]房地產企業；資金管理；管理效率；提升策略中圖分類號：F275.1 文獻標識碼：A 文章編號：1674-1722（202
管理學家 2023年11期2023-06-18
- 房地產企業土地增值稅稅收籌劃探討
入。為保障房地產企業在行業市場的核心競爭力，房地產企業需要加強對土地增值稅稅收籌劃工作的重視，面對復雜繁瑣的土地增值稅稅收籌劃工作要深入分析其價值意義，遵循土地增值稅稅收籌劃工作的原則，探討土地增值稅稅收籌劃中存在的一些問題，并合理采取有效的策略去應對土地增值稅稅收籌劃工作。土地增值稅稅收籌劃工作的合理性一方面可提升房地產企業在行業市場的核心競爭地位，降低企業稅收支出帶來的經濟負擔，促進企業的可觀經濟收益。另一方面可避免房地產企業出現虛高房價問題，減少房地
中國民商 2023年5期2023-06-15
- 探討房地產企業成本核算及控制方法
市場競爭，房地產企業的管理方式也不斷發生更新，由粗放型向精細化轉變，內部管理能力顯著提升。因此房地產企業應不斷加強自身成本管控，才能保證企業的收益。目前我國許多房地產企業成本核算過程中存在許多問題，財務管理人員成本管控意識不足，企業內部成本核算體系不健全以及人員的綜合素質有待提升，難以提高企業的財務管理能力，不利于房地產企業提高市場競爭力。因此在當前情況下，房地產企業加強成本控制尤為重要，企業為保證長遠發展，管理者應當樹立科學的成本核算管理理念，實際工作中
中國民商 2023年5期2023-06-15
- 關于房地產企業加強土地增值稅清算管理工作的思考
輝摘要：在房地產企業財務管理中，如何規劃好項目成本費用管理，包括工程成本費用、期間費用、稅務成本等的管控，對項目實現最終經營效益正在發揮著重要的作用。以往房地產企業的管理層普遍對土地增值稅這個稅種并不重視，目前隨著稅收征管手段的不斷完善，稅務機關對土地增值稅清算的要求也在不斷提高。因此，房地產企業應加快適應土地增值稅清算的要求，在開發過程中做好稅務管理。本文針對土地增值稅清算中需關注的重點問題，提出在日常工作中需要加強的管理手段，希望能為房地產企業提供有價
時代商家 2023年22期2023-06-11
- 房地產企業的土地增值稅籌劃及管理研究
轉弱，各大房地產企業的資金壓力普遍增大。土地增值稅稅負是房地產企業稅務成本的主要組成部分，企業必須重視土地增值稅納稅籌劃及稅務管理工作，降低稅務成本，緩解資金壓力。為此，本文在分析新時期房地產企業開展土地增值稅納稅籌劃及稅務管理工作重要性的基礎上，對當前階段房地產企業土地增值稅納稅籌劃及稅務管理實踐的優化路徑進行探討，以期為我國房地產企業的土地增值稅納稅籌劃及稅務管理工作提供理論指導。［關鍵詞］房地產企業；土地增值稅；籌劃［中圖分類號］F20文獻標志碼：A
南北橋 2023年2期2023-06-09
- 房地產企業稅務風險及其管理
繁多，此時房地產企業倘若爆發稅務風險，將會給企業帶來巨大損失。隨著“營改增”政策的出臺和金稅三期的運行，稅務機關對于房地產企業監管力度不斷強化，使得企業潛在稅務風險產生概率大幅度上升。在此背景下，強化稅務風險管理對于房地產企業維持穩定運營而言顯得尤為重要。然而部分房地產企業受滯后管理思維影響，稅務風險管理意識淡薄，并未全面梳理自身涉稅業務，對于可能存在的稅務風險分析不到位，難以采取有針對性的規避措施。鑒于此，文章以房地產企業為研究對象，首先對房地產企業稅務
中國集體經濟 2023年17期2023-06-09
- 房地產企業投融資管理存在的問題及解決策略研究
日新月異，房地產企業紛紛采取了“去地產化”的重要舉措和方法，業務的多元化，對房地產企業投融資管理提出了新的要求，當前投融資管理模式不適用房地產企業發展的需求，必須做好創新和優化工作。由于房地產企業投融資管理涉及多個部門和人員，要正視房地產企業投融資管理中存在的各類問題，在此基礎上提出有效的解決策略，從而解決各類問題，旨在保障投融資科學、合理，助力房地產企業的健康發展。［關鍵詞］房地產企業；投融資管理；問題；策略［中圖分類號］F27 文獻標志碼：A作為一類資
南北橋 2023年4期2023-06-07
- 新經濟形勢下企業財務戰略選擇
濟形勢下，房地產企業面臨的內外部環境日趨復雜。房地產行業庫存大、去化難、資金占用大、回款周期長，相較其他行業面臨的風險更大。如何為應對環境變化適時調整財務管理戰略，是房地產企業需要持續探索的重要課題。本文基于當前房地產行業的發展現狀，結合對MD房地產公司的財務戰略調整分析，探索新形勢下房地產企業財務戰略選擇的優化路徑，促進房地產行業的健康可持續發展。［關鍵詞］房地產企業；財務戰略；優化選擇［中圖分類號］F27文獻標志碼：A房地產企業的發展受內外部政治、經濟
南北橋 2023年8期2023-06-04
- 房地產企業財務風險及其內部控制防范策略探析
所以當代的房地產企業在發展過程中會受到一些影響，這些影響如果不能及時進行處理，很可能影響整體發展的速度。隨著我國市場經濟體制改革的進一步深化，商品房制度逐漸代替原有住房制度，讓房地產企業迎來了全新的發展機遇，同時也迎來更大挑戰，房地產企業要強化財務風險管理及內部控制防范策略，讓企業的經營狀態更加平穩，讓房地產行業實現良性的發展?；诖?，文章將對房地產企業財務風險及其內部控制防范策略探析，以供參考。關鍵詞：房地產企業；財務風險；內部控制；防范策略從2021年
中國集體經濟 2023年16期2023-05-30
- 房地產企業融資的困境和出路
取資金對于房地產企業而言將產生毀滅性的影響。近年來，房地產企業持續出現爆雷，使得金融機構對該行業的貸款審核更加謹慎，企業從傳統金融機構獲取的資金從規模、融資成本方面來看都不具備優勢，亟需加以研究。本文介紹了房地產企業融資風險過大的危害性，分析了目前房地產融資風險管理中存在的主要問題，并據此提出防范房地產融資風險的對策建議，以期為化解房地產融資的困境提供參考。關鍵詞：房地產企業；企業融資；融資風險房地產經過前面十幾年的高速發展，行業整體已經逐漸進入疲軟期。尤
時代商家 2023年19期2023-05-30
- 戰略地圖和平衡計分卡在房地產企業全面預算管理中的應用
期問題都對房地產企業提高財務管理能力提出了更高的要求。本文以L房地產公司為例，探索L房地產公司通過戰略地圖和平衡計分卡在企業全面預算管理中的應用研究將戰略、預算、績效三者融合，使企業在規劃、決策、控制、評價等方面提高實現戰略目標的可能。希望通過對L房地產公司預算與績效評價體系的設計，為L房地產公司及其相關企業在公司綜合治理和業績評價方面提供一些應用參考。關鍵詞：房地產企業；戰略地圖；平衡記分卡；全面預算管理新的運營環境使房地產企業亟需引入一種完備的管理理念
時代商家 2023年19期2023-05-30
- 降低房地產企業資產負債率的方式探討
冷敏摘要：房地產企業債務管理是社會經濟發展的趨勢和必然結果.對于房地產企業來說，這種運營方式具有彌補資金短缺、使資金成本降低、加大杠桿作用等優勢，是大多數房地產企業融資的較好選擇。然而，負債經營也有一定的風險，特別是企業在負債過多的情況下經營。房地產行業不同于其他企業，特點是資金量需求大，由于房屋建造原因，資金回收期過長，這就致使房地產企業必須大量舉債才能維持生產經營。本文分析了房地產企業負債情況的現狀，提出了相應的建議和防范措施，旨在提高房地產企業能有及
時代商家 2023年18期2023-05-30
- 房地產企業多元化經營的財務風險
，部分大型房地產企業嘗試通過開辟基于房地產交易的文化、旅游、基礎建設、金融等新業態，以實現通過多元化經營模式而達到協同效應，試圖盡量減少轉型對于企業的不良影響，但是在后疫情時代，這種多元化經營策略是否能“藥到病除”，幫助房地產行業順利克服伴生的財務風險還有待思考。論文以恒大集團為例，深入思考其在實施多元化戰略的過程中所面臨的財務風險，并相應提出應對措施和建議，以供同類型房地產企業借鑒和參考?！娟P鍵詞】房地產企業；多元化經營；財務風險【中圖分類號】F293.
中小企業管理與科技·上旬刊 2023年2期2023-05-30
- 數智時代下房地產企業的財務風險管理
數智時代下房地產企業財務風險管理的重要性，提出企業可利用大數據和人工智能等技術賦能對企業資金來往和需求動態監測，全面評估財務狀況，從而有效提高企業財務安全系數。論文結合B企業當前的財務狀況，分析了目前房地產企業財務風險的特征，并從微到整分析了引發財務風險的原因，重點提出了房地產企業財務風險的防范措施?！娟P鍵詞】房地產企業；財務風險；風險管理【中圖分類號】F275；F299.23 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
中小企業管理與科技·上旬刊 2023年4期2023-05-25
- 論如何做好房地產企業稅務內部控制管理
濟的發展，房地產企業面臨的市場競爭日趨激烈，要想在發展中獲得更多的經濟收入，降低稅務支出成本，房地產企業應做好稅務內部控制管理，確保企業平穩健康發展。論文主要闡述了稅務內部控制的內涵，根據房地產企業的實際情況分析了稅務內部控制管理中存在的問題，并制定了合理的解決策略，以期提高房地產企業稅務內部控制管理的質量?！娟P鍵詞】房地產企業；稅務；內部控制；管理【中圖分類號】F299.23；F812.42；F275 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
中小企業管理與科技·上旬刊 2023年4期2023-05-25
- 房地產企業財務風險及其防控措施
調控政策，房地產企業的經營環境變得更加困難，各種財務風險接踵而來。論文對房地產財務風險進行研究并對風險防控提出建議?！娟P鍵詞】房地產企業；財務風險；成因；風險控制【中圖分類號】F275；F299.23? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文章編號】1673-1069（2023）05-0188
中小企業管理與科技·上旬刊 2023年5期2023-05-22
- 房地產企業投資經營預算的規劃及編制
預算管理是房地產企業可持續發展的重要保障，能夠規避不必要的經營風險和財務風險，但是由于部分人員對其認識存在偏差，沒有全身心地參與其中，不利于房地產企業市場競爭力的提升。為此，文章結合實際問題提出解決策略，以期通過提高對投資經營預算管理的重視度、樹立戰略性預算管理理念、健全預算管理機制及落實行之有效的預算管理執行監督機制等措施，降低房地產企業的經營風險，促進房地產企業的可持續發展。[關鍵詞]房地產企業；投資經營預算；規劃；編制中圖分類號：F273 文獻標識碼
管理學家 2023年9期2023-05-20
- 房地產企業投資風險成因及防范研究
。本文研究房地產企業的投資風險并提出對應的風險防范措施，助力房地產企業健康發展?！娟P鍵詞】房地產企業 投資風險 風險防范房地產行業是國民經濟體系中的重要支柱產業，對促進我國經濟發展和改善民生具有重要的作用[1]。近年來，我國相繼出臺宏觀調控政策，堅持“房住不炒”原則，房地產行業開始轉向平穩發展，房地產企業的投資開發力度也在不斷下降。由于房地產企業其本身具有投入資金規模高、投資開發周期長和投資開發成本高等特點，再加上外部市場環境的影響，給企業的經營發展產生了
支點 2023年4期2023-05-04
- 限購政策背景下的房地產企業財務風險防控
施現狀及給房地產企業云隱發展的具體要求，進一步分析限購政策實施給房地產企業帶來的影響，結合財務風險產生原因，提出防控財務風險的有效措施，從而幫助房地產企業更好的防控財務風險，實現自身健康發展。 關鍵詞：限購政策；房地產企業；財務風險防控 在房地產企業經營發展過程中，受到國家房地產宏觀調控政策、行業之間競爭等因素影響，展現出了資金使用規模大、資金回收周期長、流動性不高等狀況，怎樣才能減少財務風險問題的發生，是當前房地產企業管理人員重點思考的問題。對于房地
中國集體經濟 2023年13期2023-04-21